Nieuwe woningen tegenover tankstation: mag dat eigenlijk?
Deze nieuwe huizen verrijzen pal tegenover een tankstation
De Kraanvogel verandert in rap tempo. Waar jarenlang vooral bedrijven zaten, verrijst nu een nieuwe woonwijk. In het gebied rond de Kraanvogelstraat en de Kruisbergseweg moeten uiteindelijk zo’n tweehonderd woningen komen. De eerste huizen zijn inmiddels opgeleverd. En wie daar rondloopt, ziet het meteen: een aantal woningen kijkt recht uit op het tankstation aan de overkant van de straat. Dat roept vragen op.
De afstand tussen de gevels en de pompen oogt klein. Op basis van een eigen meting komt de redactie uit op ongeveer dertig meter. Is dat niet te dichtbij? Denk aan veiligheid, geluid of mogelijke stankoverlast. Reden genoeg om eens in de regels te duiken.
Wie zoekt naar een vaste minimale afstand tussen woningen en tankstations, komt bedrogen uit. Die bestaat namelijk niet. Of bouwen is toegestaan, hangt af van het type tankstation en de risico’s die daarbij horen. Voor LPG-, LNG- en waterstoftankstations gelden, onder meer in verband met een groter explosiegevaar, strengere veiligheidsregels en extra vergunningseisen. Dat is hier niet het geval.
Het tankstation aan de Kraanvogelstraat verkoopt alleen benzine en diesel. Daardoor valt het onder het Besluit Activiteiten Leefomgeving en het omgevingsplan van de gemeente Wijchen. In die regels staat geen minimale afstand tot woningen. Wel zijn er voorwaarden om overlast te beperken. Zo gelden er geluidsnormen: ’s nachts mag het geluid niet boven de 60 decibel uitkomen, overdag is dat maximaal 70 decibel. Ook moet het tanken plaatsvinden op een vloeistofdichte ondergrond en zijn er eisen voor de opslagtanks.
Navraag bij de gemeente leert dat bij het verlenen van de bouwvergunning nadrukkelijk is gekeken of woningbouw op deze plek verantwoord was, gezien de nabijheid van het tankstation. Volgens de gemeente leverde dat geen problemen op.
Kortom: het is misschien even wennen en anders dan in veel andere woonwijken, maar volgens de geldende regels is deze situatie toegestaan.