Bouw Tussen Kasteel en Wijchens Meer van start

Na maanden van voorbereiding is het bijna zover; de eerste bouwwerkzaamheden voor het prestigieuze centrumproject TKWM zijn aanstaande. Projectontwikkelaar Ter Steege start in het nieuwe jaar met bouwen aan Tussen Kasteel en Wijchens Meer. Dat doen ze met een weloverwogen risico, want de omgevingsvergunning is weliswaar afgegeven, maar nog niet onherroepelijk. Toch kiest Ter Steege ervoor niet langer te wachten. “De belangen zijn te groot,” stelt gebiedsontwikkelaar Ronald van Ommen.

Door Lars Regeer

Fase 1 van het TKWM-project omvat een parkeergarage en 5 appartementsgebouwen met commerciële ruimten. Van Ommen maakt er geen geheim van dat zijn organisatie staat te popelen om te beginnen. Zo zeer zelfs dat er een start wordt gemaakt terwijl de omgevingsvergunning nog niet onherroepelijk is. Wat betekent dat in theorie de rechter het plan nog terug zou kunnen draaien. 

Van Ommen: “We staan in de startblokken. De appartementen zijn verkocht, de grond is bouwrijp en de bezwarencommissie van de gemeente heeft geoordeeld dat de ingediende bezwaren ongegrond zijn. De indiener kan mogelijk nog naar de rechtbank stappen en in het gelijk worden gesteld. Dat is een risico, maar we hebben samen met de gemeente deze keuze zorgvuldig gemaakt. De winkeliers wachten op de parkeergarage en een aantrekkelijk centrum. En er is grote behoefte aan woningen in Wijchen en omgeving.”

Het bezwaar komt van een bewoner wiens woning direct grenst aan de toekomstige appartementen. Die vreest verlies van privacy en daglicht. Wat als de bewoner gelijk krijgt? Van Ommen: “Dan zouden we in theorie het plan moeten aanpassen. Maar daar gaan wij niet vanuit. Het bestemmingsplan is al lang onherroepelijk, het bezwaar is door de gemeente al ongegrond verklaard en ook wij hebben juristen rondlopen. De belangen voor de omgeving en met name een groot aantal woningzoekenden wegen zwaarder dan één individueel belang.”

Links Ronald van Ommen, met daarnaast Rob van Lith en wethouder Geert Gerrits

Volgens Van Ommen lopen projectontwikkelaars vaker tegen langdurige bezwaarprocedures aan. “De bezwaarmogelijkheden zijn erg ruim. Het zou goed zijn dat te beperken of met een voortoets te werken. Nu kunnen maanden tot jaren voorbijgaan voordat er duidelijkheid is. Dat past niet bij de enorme woonopgave waar Nederland voor staat.”

Wachten doet Ter Steege dan ook niet, mocht de bezwaarmaker juridische stappen ondernemen. Begin volgend jaar gaat de bouw hoe dan ook van start. Momenteel worden de voorbereidingen voor de bouw afgerond. De laatste werkzaamheden aan de riolering zijn bezig, waarna bemalingsinstallaties worden geplaatst om de grond droog te houden. In het nieuwe jaar wordt de kelder van het voormalige gemeentehuis verwijderd. Daarna volgt eerst de bouw van de parkeergarage en vervolgens die van de appartementen. De verwachting is dat medio 2029 fase 1 van het TWKM-project is gerealiseerd.